근저당권 설정된 전세집 계산-2

#근저당권 설정된 전세집 계산

 

1.주소 :

동대문구 용두동 39-546 용두팰리스 402호

 

 

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2. 주택가격/ 근저당/ 전세보증금

주택가격(공시지가)	189,000,000
주택가격(실거래가)	267,000,000 (국토부 실거래가, 부동산 디스코)
채권최고액	-
전세보증금	208,000,000 -> 240,000,000

 

 

a. 전세집 주택가격(매매가) 알아보기

공동주택가격 열람

https://www.realtyprice.kr/notice/town/nfSiteLink.htm

 

 

b. 국토부 실거래가 공개 시스템

연립다세대 실거래가 > 금액별 

https://rt.molit.go.kr/srh/srh.do?menuGubun=B&srhType=AMT&houseType=1&gubunCode=LAND

조회 안됨

 

https://rt.molit.go.kr/

 

c. 디스코 disco.re

주소 넣고 해당 평형 선택하면 마지막 거래 확인

 

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3. 주택가격 대비 근저당 채권최고액 비율

근저당 없음

 

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4. 주택가격(공시가/ 실거래가) 대비 전세보증금 비율

• 공시가

126%

 

• 실거래가

89%

 

 

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5. 주택가격 대비 (근저당  + 전세금) 비율

근저당 없음

 

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6. 기타

• 옵션여부 : 구형 벽걸이 에어컨, 매립형 냉장고
• 특이사항 : 싱크대 입구방향으로 나있고 작은 식탁도 연결됨, 세탁실 따로 있음
• LG 세탁기(통돌이) 15만원에 다음 세입자에게 넘길 의향
• 시스템? 행거, 침대 프레임은 원한다면 그냥 두고 갈 의향 
• 거실 기준 서향인것 같다고 하나 확실하지 않음.